房價上漲的錯

這就叫:物極必反!

想移民加拿大嗎?太遲了!(聯合新聞網首頁)
2012/04/09

「人間事,沒有永遠,不能等待,別期望他人,能掌握的只有自己。」糟老頭曰。

台灣目前政經還算穩定,九〇年代兩國論、飛彈危機所引發的那股移民潮已經消褪,這幾年,來加拿大報到的台灣移民越來越少,其中原因固然多重,最近狀況更是大大不同了。

八〇年代,加拿大經濟一蹶不振,油價大跌、林木業失勢,這個產油林木大國苦日子驟然來臨。

於是乎不得不開放移民,寄望於大批新移民的錢財人才注入,能夠為加拿大經濟打一劑強心針。二十多年證明,這政策的確發揮無比效用,至少溫哥華地區大發利市。

二三十萬的香港移民,加上十萬的台灣移民,把九〇年代的溫哥華吵得熱氣騰騰,尤其房地產,一飛沖天。本地人高高興興的把破舊房子都拿出來賣,為什麼不賣?

不到二十萬(加幣)買的,住了幾十年,破舊之後還賣三四十萬?高興死了。搬到郊區去,買間新別墅,住得爽,淨賺二十萬,自住房獲利還不需繳一毛錢稅。

嘿!一時之間,提早退休的加拿大人真是不少。

這些人,現在後悔至極。他三十萬賣掉的破舊房子,香港人花個十萬大翻新,舒舒服服住了十年之後,七十萬賣掉了,啊!才十年,三十萬變七十萬?誰知道好戲還在後頭,又經過十年,這間七十萬的中古屋,今年賣價是兩百三十萬。

哇!亞裔炒家(新移民和老移民)實在太厲害,無限上綱,房價十年翻三四倍,你要不要?你不要有別人要。

加拿大本地人火大了,惱羞成怒?開始反移民,因為他們的子女還得在市中心工作,想搬回市區住,永遠不可能了,二十年不吃不喝都買不回他當年高高興興賣掉的破爛房子。所以,加拿大移民部一連串的政策大轉彎,是民意,是必然。

十幾年前,一位朋友(碩士)沒花半毛錢,自己上網申請,半年左右,全家技術移民簽證到手。到加拿大住了三年(移民監),立即申請公民,不到一年,一家人公民(護照)到手,回流台灣去了。

十年前,一位朋友花了八百多萬台幣(當年的加幣40萬)辦了投資移民。四年後,也拿到了公民。40萬加幣投資,聯邦政府保證五年後無息退回,拿回的時候,加幣40萬變成台幣1200萬,因為匯率大漲了35%。

這十年,溫哥華房價足足漲了三倍有餘,只要地大,再破爛的房子都能賣天價,這畢竟不是正常現象。一年多前,加拿大移民政策開始悄悄轉變,投資移民金額翻了一倍,成了八十萬,但是條件不變,保證五年後無息退還。沒想到消息一出,不僅沒減少中國移民申請,反而瞬間大增,推斷是怕又要漲,現在的中國甚麼不瘋漲?他們被漲怕了。

近日最新訊息,政策又要大轉彎,投資移民的80萬,可能五年後不退回了,「歡迎永遠投資加拿大」?嘿!簡直擺明了,長期扣押。沒辦法,誰叫這些移民太厲害,二十年來吵翻天的房地產,賺了幾倍的人幾乎都是亞裔移民,新舊一起來。

加拿大土生土長年輕人一個個買不起房子,只能住小公寓,當然火冒三丈。本地人一向不懂得什麼叫做炒作,預售屋誰敢買?破爛屋誰肯買?現買現賺?不敢相信,卻成事實。這下子一個個全凸了眼,嫉妒之心風起雲湧,理所當然反移民成了洩氣工具。

糟糕的是現在才想移民加拿大的人,遲了,不受歡迎。移民排序一拖數年,高學歷技術移民大門深鎖(二十八萬份原有申請一舉作廢,真是狠!),原本最歡迎的投資移民「整修內部」(名額幾乎全砍),投資移民金額一漲再漲,新移民出大錢供加拿大政府無息使用還不受歡迎,真是一切都變了。

有人說,一切得怪中國人,數以萬計的千萬(美金)富豪們,一波波到處移民、到處買房,就快淹沒全世界了。眼看著就要擠破的大門,再看看自家人民凸出的眼睛,我相信,任何一個政府都會說,銘謝惠顧!下次再來!下次什麼時候?沒人知道。